2. vooraanzicht 1. vooraanzicht 5. zijgevel 1woonkamer 2woonkamer 3woonkamer 4keuken 5keuken 6bijkeuken 7slaapkamer begane grond 8slaapkamer begane grond 9badkamer begane grond 10badkamer begane grond 11hal en toiletruimte 12hal 13overloop verdieping 14slaapkamer 15werkkamer 16werkkamer richting overloop 17slaapkamer 18slaapkamer 19slaapkamer 20badkamer verdieping 6. tuin 7. tuin 8. tuin 9. tuin 10. tuin 11. tuin 12. tuin 13. tuin tuin mei 2018 1. tuin  / terras mei 2018
33 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Een zeer comfortabele levensloopbestendige woning

Adres: Rozenweg 4, 5915 ET Venlo
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 523 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
€ 575.000,- k.k.
Topper
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In een groene omgeving en rustige kindvriendelijke buurt op een van de mooiste (A-locatie) woonplekken in Venlo-Oost ligt deze mooie, goed onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning voorzien van een ruime tuin met mooie terrassen en met een goed verzorgd zwembad.

Deze woning is comfortabel, instapklaar en van alle gemakken voorzien en een bezichtiging zeker waard.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow
Bouwperiode 2002
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 9 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05846
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 10 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 523 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant Excellent HR Combi cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In een groene omgeving en rustige kindvriendelijke buurt op een van de mooiste (A-locatie) woonplekken in Venlo-Oost ligt deze mooie, goed onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning voorzien van een ruime tuin met mooie terrassen en met een goed verzorgd zwembad.

Deze woning is comfortabel, instapklaar en van alle gemakken voorzien en een bezichtiging zeker waard.

Indeling

Bouwjaar: 2002

Perceeloppervlakte: 523 m2
Inhoud: 750 m3
Woonoppervlakte: 210 m2

BEGANE GROND:
U betreedt de woning in de ruime en lichte entree met vide, toegang tot bijkeuken, het toilet en de meterkast. Daarnaast is vanuit de hal de eerste ruime slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een glazen inbouwkastenwand en een ensuite badkamer, voorzien van een douche, ligbad, inbouwtoilet en vaste wastafel. Deze slaapkamer heeft ook een deur naar het zonnige terras achter de woning.
Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer en speksteenkachel (met stevige capaciteit). Verder vind u hier een aparte gesloten keuken met moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten. Vanuit de woning is er, middels twee separate openslaande tuindeuren, toegang te verkrijgen tot de terrassen rondom de woning. Ook een zwembad met moderne en goed onderhouden installatie behoort tot deze comfortabele woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de ruime overloop (voorzien van lichtkoepel) is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel en inbouwtoilet. Daarnaast biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één open studeer/werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap is er op de tweede verdieping een ruime bergzolder bereikbaar.

TUIN:
Rondom de woning zijn terrassen aangelegd van Chinees hardsteen met kleurige borders met hortensia’s. Achter in de tuin is ook een kweekkastje van 10m2 te vinden voor het overwinteren van de diverse kuipplanten. Voor in de tuin is het (omheinde) zwembad gelegen.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport met garage. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
De woning heeft:
1. aan de zuidzijde een overdekt terras met uitzicht op het (dmv kindveilig hekwerk en poort omsloten) zwembad
2. een centraal stofzuigsysteem

3. een alarminstallatie
4. een balansventilatie
5. een gasgestookte cv installatie met op de begane grond uitsluitend vloerverwarming
6. een aangebouwde garage
7. een recent aangebouwde carport
8. een recentelijk opgemaakt onafhankelijk taxatierappor

Brochure(s) en overige bijlagen